세정
세금계산기
2026년 10월 18일 현행 법령
기준 · 양도소득세 · 증여세 · 상속세 · 취득세 · 세정회계법인
양도소득세
증여세
상속세
부동산을 팔 때
처음 열면 예시 값이 들어 있습니다. 금액은 만 원 단위로 넣으세요.
무엇을 파나요
주택
토지
상가·건물
비사업용 토지입니다
(기본세율 + 10%p)
시·도
시·군·구
날짜와 금액
취득일
양도일
잔금일·등기접수일 중 빠른 날
양도가액 (만 원)
취득가액 (만 원)
필요경비 (만 원)
취득세·중개수수료·샷시 등 자본적 지출
주택 수와 거주
양도일 현재 우리 세대 주택 수
이 집 포함
1주택
2주택
3주택 이상
이 집에서 거주한 기간 (년)
전입~전출, 소수점 버림
일시적 2주택·상속주택 등
1주택으로 보는 특례
에 해당합니다
중과에서 빠지는 주택입니다
(장기임대·지방 기준시가 3억 이하 등)
취득 당시 이 지역이 조정대상지역이었나요?
2017.8.3~2023.1.4 사이 서울 밖 지역은 시기별 지정 이력이 달라 확인이 필요합니다. 맞으면 2년 거주해야 비과세됩니다.
예, 조정지역
아니요
재산을 받을 때 (증여)
처음 열면 예시 값이 들어 있습니다. 금액은 만 원 단위로 넣으세요.
누구에게 받나요
주는 분과의 관계
부모·조부모 → 성인 자녀·손주
부모·조부모 → 미성년 자녀·손주
배우자
자녀 → 부모
그 밖의 친족 (4촌 혈족·3촌 인척)
친족이 아닌 사람
조부모가 손주에게 줍니다
(세대생략 할증 30%, 부모가 돌아가셨으면 해당 없음)
혼인 전후 2년 또는 아이 출생 후 2년 안에 받습니다
(혼인·출산 공제 1억 원)
금액
증여일
이번에 받는 금액 (만 원)
10년 안에 같은 분께 받은 금액 (만 원)
그때 낸 증여세 (만 원)
그때 이미 쓴 증여공제 (만 원)
이미 받은 혼인·출산 공제 (만 원)
부동산을 받는다면: 취득세도 계산
증여받는 재산이 부동산입니다
(취득세 과세표준 = 위 증여금액, 시가인정액 기준)
주택입니다
시·도
시·군·구
공시가격 (시가표준액, 만 원)
조정대상지역 3억 원 이상이면 12% 중과
주는 분이 1세대 1주택자이고, 받는 사람이 배우자 또는 자녀·부모입니다
(중과 제외)
재산을 물려받을 때 (상속)
처음 열면 예시 값이 들어 있습니다. 금액은 만 원 단위로 넣으세요.
재산과 채무
돌아가신 날 (상속개시일)
상속재산 합계 (만 원)
부동산·예금·주식 등
그중 순금융재산 (만 원)
예금 등 − 금융부채
채무 (만 원)
장례비 (만 원)
500~1,500 안에서 인정
사전증여 (만 원)
상속인 10년·그 외 5년 안
그때 낸 증여세 (만 원)
상속인
배우자가 있습니다
배우자가 실제 받을 금액 (만 원)
자녀 수
자녀가 없으면: 살아 계신 부모 수
미성년 상속인의 19세까지 남은 연수 합
65세 이상 상속인·동거가족 수
배우자 제외
10년 이상 함께 산 1세대 1주택을 무주택 자녀가 받습니다
(동거주택 공제, 6억 한도)
그 주택 가액 − 주택담보 채무 (만 원)
부동산을 물려받는다면: 취득세도 계산
상속받는 부동산 시가표준액 합계 (만 원)
상속 취득세는 시가표준액 기준
농지입니다 (2.3%)
무주택 상속인이 1가구 1주택을 받습니다 (0.8%)
납부할 세금
-
계산 명세
금액 (원)
근거